Como arquitecto y diseñador, sabes que cada detalle importa, y el certificado energético no es la excepción. Un error aquí puede desencadenar una serie de problemas que no solo afectan la rentabilidad del proyecto, sino también su viabilidad a largo plazo. No cumplir con la normativa del Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el Documento Básico de Ahorro de Energía (HE), puede ser un desastre financiero.
¿Qué podría salir mal en el certificado energético?
- Cálculo erróneo del HULC: Si el cálculo no se ajusta a la realidad de los cerramientos, huecos o instalaciones previstas, te enfrentarás a aumentos de costes imprevistos. Por ejemplo, si los aislamientos necesarios no caben en el espacio disponible, deberás hacer costosos ajustes en obra.
- Falta de control solar adecuado: Si las ventanas no tienen persianas o protección solar exterior, podrías incumplir con la normativa HE1, lo que implicaría modificar la carpintería o añadir elementos de protección no contemplados.
- Errores en las instalaciones: Si las instalaciones de calefacción, ventilación o agua caliente no cumplen con el HE0, te verás obligado a cambiar o mejorar las soluciones técnicas, incrementando los costes del proyecto.
- Aporte de energías renovables insuficiente: Una mala planificación puede requerir una mayor integración de energías renovables, algo que puede no haber sido contemplado inicialmente en el diseño.
El mayor riesgo: ¡El proyecto no se puede escriturar!
Si el organismo de control rechaza tu certificado energético, no podrás escriturar el proyecto, lo que puede causar retrasos e incluso la cancelación del mismo. Esto es especialmente relevante si el cálculo de filtraciones de aire (n50 – Blower Door) está mal realizado o el edificio ha sido dibujado de forma incorrecta.
La clave está en garantizar, desde el principio, un cálculo preciso y ajustado a la normativa. Los errores en el certificado no solo te costarán tiempo, sino dinero.
